CHỦ ĐẦU TƯ
Công ty CP là một đơn vị có uy tín trong các công ty cổ phần vồn nhà nước. Một trong nhưng đơn vị đi đầu trong việc kinh doanh vốn nhà nước tại việt nam
TỔNG QUAN PARAGON PHẠM HÙNG
Chung cư Paragon tower do công ty TNHH bất động sản và xây dựng Việt Hưng làm chủ đầu tư, nằm trong quần thể khu đô thị Tây Nam Kim Giang, được thửa hưởng những tiện ích cùng với hạ tầng đồng bộ nơi đây....
TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG
Hiện nay dự án đã xây xong phần móng, và đang có hàng trăm công nhân ngày đêm làm việc để kịp thời hoàn thanh đúng tiến độ đặt ra...

Mở bán liền kề premier Tôn Thất Thuyết - Đẳng cấp nhất Hà Nội

Mô tả

ngay tắp lự kề the premier Tôn Thất Thuyết nằm trong khu vực trung tâm hành chính mới của Thủ Đô nơi đặt trụ sở của Bộ Nội Vụ, Bộ Tài Nguyên Môi Trường. Chung cư 82 nguyễn tuân cộng khu vực sở hữu The Premier Hà Nội còn sở hữu thể điểm tên những dự án lớn: Indochina Plaza Hanoi (IPH), Dolphin Plaza, Kengnam Landmark, The Manor, The Garden, Gand Plaza. cùng những địa điểm văn hóa thể thao: Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia, Sân vân động quốc gia Mỹ Đình.

Tổng quan

<a  data-cke-saved-href='http://vland24.com/du-an/biet-thu/lien-ke-the-premier-ton-that-thuyet-pr63.html' href='http://vland24.com/du-an/biet-thu/lien-ke-the-premier-ton-that-thuyet-pr63.html' target='_blank' title='Liền kề the premier'>Liền kề the premier</a>
ngay lập tức kề The Premier Tôn Thất Thuyết nằm trong khu vực trung tâm hành chính mới của Thủ Đô nơi đặt trụ sở của Bộ Nội Vụ, Bộ Tài Nguyên Môi Trường. cùng khu vực mang The Premier Hà Nội còn có thể điểm tên những dự án lớn: Indochina Plaza Hanoi (IPH), Dolphin Plaza, Kengnam Landmark, The Manor, The Garden, Gand Plaza. cùng những địa điểm văn hóa thể thao: Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia, Sân vân động quốc gia Mỹ Đình. Biệt thự Vũ Ngọc Phan
- Chủ đầu tư: doanh nghiệp TNHH Thương Mại Hỗ Trợ Kiến Thiết Miền Núi.
- Tổng diện tích: 6,937m2
- Tổng số: 55 lô
- Đất sử dụng:Vĩnh Viễn
- Địa chỉ: Lô E2 – D21 – Khu đô thị mới Cầu Giấy – Hà Nội, đối diện Bộ nội vụ, Bộ tài nguyên môi trường.
+ Mặt phố Tôn Thất Thuyết: 110 – 120 – 130m2, mặt tiền 5.5m (mặt đường đôi, rộng 40m).
+ Mặt phố Dịch Vọng Hậu: 96 – 130 – 160m2.
+ Mặt view công viên: 98 – 100 – 110m2, mặt tiền 5.5m.
+ Mặt đường nội bộ: 87 – 92 – 96 – 110m2, mặt tiền 5m, đường rộng 11.5m.
- Số tầng: một hầm + 5 tầng nổi + 1 tum.
Mỗi căn liên kề đều mang 2 đến 3 mặt tiền, ngoại hình đường nội bộ lát đá siêu đẹp.

Vị trí

Vị trí <a  data-cke-saved-href='http://vland24.com/du-an/biet-thu/lien-ke-the-premier-ton-that-thuyet-pr63.html' href='http://vland24.com/du-an/biet-thu/lien-ke-the-premier-ton-that-thuyet-pr63.html' target='_blank' title='Liền kề the premier'>Liền kề the premier</a>

The Premier có vị trí vô cùng đắc địa: nằm trong trung tâm hành chính mới mang cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, gần như tiện ích.
Giao thông thuận tiện: bí quyết trục giao thông Cầu Giấy Nguyễn Phong Sắc 200m, The Premier Hà Nội tọa lạc tại giao lộ của hai trục đường Tôn Thất Thuyết và Dịch Vọng Hậu.Đây là khu vực với cơ sở hạ tầng hiện đại, bên cạnh khu vực dân cư dân trí cao. không tính những tuyến phố Xuân Thủy, Cầu Giấy, Trần Thái Tông, Dự án The Premier Hà Nội ko chỉ thuộc khu vực sở hữu thương mại, sắm chọn và các ngành dịch vụ nhộn nhịp và sầm uất hàng đầu Thành Phố mà đây còn là khu vực trung tâm về kinh tế với các tòa văn phòng cao tầng, những tuyến phố khoa học cao nơi đặt trụ sở các tập đoàn lớn FPT, CMC…
Dự án The Premier nằm trong khu vực trung tâm hành chính mới của Thủ Đô nơi đặt trụ sở của Bộ Nội Vụ, Bộ Tài Nguyên Môi Trường. cộng khu vực có The Premier Hà Nội còn mang thể điểm tên những dự án lớn: Indochina Plaza Hanoi (IPH), Dolphin Plaza, Kengnam Landmark, The Manor, The Garden, Gand Plaza. cùng những địa điểm văn hóa thể thao: Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia, Sân vân động quốc gia Mỹ Đình.

Căn hộ

ngay tắp lự kề biệt thự The Premier siêu gần công viên Yên Hòa và công viên Dịch Vọng rộng to nơi mang bầu không khí trong lành, là địa điểm người dân tản bộ, tập thể dục, trẻ em được vui chơi, nô đùa. ngoại trừ đấy, cùng đồng Premier Hà Nội Tôn Thất Thuyết với thể cảm nhận được bầu ko khí trong lành và thiên nhiên quanh mình với những khuôn viên cây xanh, và những thể tích dùng chung được xếp đặt tuyệt vời trong dự án.
những loại dung tích : 87m2 – 92m2 – 96m2 – 110m2, 120m2 – 130m2- 160m2.
Giá bán tùy vị trí lô ngay tắp lự kề - giá khởi điểm từ 125 triệu/m2

Sơ đồ thiết kế the premierthiết kế the premier

Mặt bằng tầng 1 - chiếc M4 thiết kế the premier

Mặt bằng tầng 3-4 - chiếc M4

Tiện ích

ngay lập tức kề the premier có vị trí đắc địa tương lai sẽ vươn lên là khu phố tìm sắm thương mại. với đa dạng lý do để bạn chọn tậu ở hay để đầu tư dự án nhà phố ngay lập tức kề The Premier. Vị trí phương pháp trục giao thông Cầu Giấy – Nguyễn Phong Sắc 200m, The Premier – Hà Nội được hưởng cơ sở hạ tầng tiên tiến sẵn có, xung quanh khu vực dân cư dân trí cao, các doanh nghiệp, khu giải trí và tậu tậu tiên tiến. Dự án nằm trong khu vực kinh tế tăng trưởng sôi động nhất của thành phố và cũng là trung tâm chính trị – hành chính quốc gia mới.
tiện ích the premier
- The Premier Hà Nội – liền Kề Tôn Thất Thuyết hướng tới đối tượng người ở với nhu cầu với và trải nghiệm một cuộc sống thực sự chất lượng có địa thế đẹp, nhà ở tiện nghi, môi trường sống hoàn hảo. Đây cũng là chiến lược dài hạn của nhãn hàng The Premier.
- Vị trí đắc địa, nằm trong trung tâm hành chính mới
- Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, đầy đủ tiện ích
- Giao thông tiện dụng
- khoảng trống linh hoạt
- có lâu dài
- Ngân hàng hỗ trợ tài chính
Dự án có lợi thế nằm trong khu vực hành lang vàng giữa vành đai 2 và vành đai 3, tiếp giáp có 3 mặt đường.
Dự án được tập trung nghiên cứu và xây dựng theo định hướng quy hoạch mang tính tổng thể, đồng bộ và mang tính hữu dụng thấp nhất cho cùng đồng dân cư sống ở đây.
Dự án cũng chú trọng đến vấn đề bảo vệ môi trường, với sự kết hợp kết hợp giữa kiến trúc, con người và môi trường thiên nhiên trong mẫu mã tổng thể, đem lại 1 thể tích sống tiện nghi, thân thiện có môi trường.
những căn hộ được mẫu mã theo bắt mắt tiên tiến, trong ấy không tính việc tiêu dùng để ở thì chủ mang mang thể tiêu dùng vào các mục đích thương mại khác như khai thác khiến công ty, khách sạn mini, trung tâm chăm sóc sức khoẻ, văn phòng làm việc hay khiến cho trung tâm giao dịch ngân hàng… đa số các hạng mục tiện ích đã được chủ đầu tư thi công hoàn thiện.

địa chỉ tìm căn hộ

Đơn vị cung ứng chính thức

địa chỉ phòng marketing dự án

Hotline: 0902 231 191 - 097 9696 097

Tiến độ

hiện nay dự án đang xây thô.
có sổ đỏ ngay sau khi kí HĐMB
TIẾN ĐỘ ĐÓNG TIỀN
Lần 1: 40% giá trị hợp đồng lúc ký hợp đồng chọn bán.
Lần 2: 30% giá trị hợp đồng sau 45 ngày (Xong tầng hầm).
Lần 3: 25% giá trị hợp đồng sau 9 tháng (Bàn giao nhà thô).
Lần 4: 5% giá trị sau 12 tháng lúc ra sổ đỏ ô đất.
Chủ đầu tư uy tín cam kết thời hạn bàn giao sổ đỏ sau khi người mua hoàn thành nhiệm vụ thanh toán trong vòng 90 ngày.
* Chính sách ưu đãi:
+ Được hưởng những dịch vụ hạ tầng đồng bộ.
+ Cấp sổ đỏ ngay sau lúc quý người mua xây xong móng.
+ Hỗ trợ tối đa về pháp lý cho các bạn trong việc xây dựng.
+ Mỗi lô mang 2-3 mặt tiền, thiết kế đường nội bộ lát đá cực đẹp.
Thủ tục chọn bán: khách hàng đặt cọc và Ký hợp đồng tìm bán với chủ đầu tư, tách sổ đỏ ngay sau lúc ký Hợp Đồng tìm Bán.
Sau lúc nhận sổ đỏ quý khách có thể tiến hành xây dựng theo chiếc bề ngoài chung của dự án hoặc có thể thay đổi kiểu dáng theo yêu cầu.

Chung cư Hòa Phát Tân Mai - chung cư Mandarin Garden 2

Nằm tại trung tâm thủ đô nhưng có không gian mặt bằng đầu tư hơi lớn, đảm bảo phân phối đầy đủ các tiện ích trong một khu Chung cư tiên tiến.

Tổng quan

Hòa Phát- một trong những chủ đầu tư lớn và uy tín sẽ là tổ hợp Chung cư văn phòng trung tâm thương mại với quy mô bằng khoảng một nửa dự án Mandarin Garden với 30 tầng và khoảng 600 căn hộ.Nằm tại trung tâm thủ đô nhưng mang không gian mặt bằng đầu tư khá to, đảm bảo phân phối toàn bộ các tiện ích trong 1 khu chung cư tiên tiến.

Dự án bất động sản này của Hòa Phát sẽ là tổ hợp chung cư văn phòng trung tâm thương mại sở hữu quy mô bằng khoảng 1 nửa dự án Mandarin Garden sở hữu 30 tầng và khoảng 600 căn hộ tên dự án Chung cư Mandarin Garden 2 hòa phát

Chung cư Mandarin Garden 2 Vị trí dự án đắc địa nhất nằm ngay ngã tư Tân Mai - Kim Đồng - Trương Định sở hữu 2 tòa chung cư cao 30 tầng, gồm trung tâm thương mại và căn hộ để ở.

Vị tr

Chung cư Mandarin Garden 2 Vị trí dự án đắc địa nhất nằm ngay ngã tư Tân Mai - Kim Đồng - Trương Định với 2 tòa chung cư cao 30 tầng, gồm trung tâm thương mại và căn hộ để ở.

Căn hộ

bề ngoài căn hộ Chung cư cao cấp Mandarin Garden 2

khoảng trống 84m2 - 130m2

Mặt bằng đang cập nhật.............

Giá bán &Tiến độ thanh toán

Giá dự kiến 30-33 Tr/m2

..

Tiện ích

Chung cư Hòa Phát tân mai

ko chỉ đảm bảo cung ứng toàn bộ các tiện ích như trường học, trung tâm mua sắm, spa, doanh nghiệp,... cho cư dân nới đây mà còn mang hầu hết giá trị tăng thêm giành cho dân cư nơi đây.

liên hệ mua căn hộ

shop để biết thông tin 094 595 1191

Những dự án chung cư dọc trục đường vành đai 3 cực hot

   Xu hướng xanh, và thiết kế hiện đại cũng đang là mục tiêu của nhiều chủ đầu tư nhằm thu hướng người mua ở thực. Chẳng hạn Chung cư Ecolife Capitol nằm trên mặt đường Lê Văn Lương kéo dài xung quanh có nhiều hồ điều hoà thoáng và rộng giúp cho không gian ở quanh dự án luôn xanh mát. Dự án nằm ngày mặt đường 4 làn ô tô thuận tiện đi lại sẽ là nơi giao thương và sinh sống lý tưởng do Thủ Đô Invest là chủ đầu tư, hiện đang xây hầm móng và được mở bán ra thị trường. Dự án được xây dựng trên khu đất hơn 1ha, gồm có 3 tòa tháp từ 34 đến 36 tầng với tổng số 760 căn hộ.

Quỹ đất rộng, hạ tầng giao thông ngày đồng bộ và hiện đại đã khiến cho khu vực phía Tây trở thành điểm đến yêu thích của khách hàng mong muốn một không gian sống xanh và chất lượng.


Sôi động nhất  thị trường hiện nay tập trung vào những dự án chung cư dọc trục vành đai 3 Thủ đô, bám sát các khu trung tâm Mỹ Đình, Thanh Xuân và Tây Hồ Tây. Phần lớn nguồn cung căn hộ trung và cao cấp ở khu vực này đang được giao dịch trên thị trường.
Quỹ đất rộng, hạ tầng giao thông ngày đồng bộ và hiện đại đã khiến cho khu vực phía Tây trở thành điểm đến yêu thích của khách hàng mong muốn một không gian sống xanh và chất lượng, vì thế cuộc cạnh tranh giữa các dự án sẽ ngày càng mạnh mẽ.
Trong khi Goldmark City như một đại công trường đang hút người mua nhà, cũng như dòng tiền đầu tư vào bất động sản, thì nhiều dự án mới khác dọc trục vành đai 3 cũng đang tăng tốc “vợt” khách dịp cuối năm như: Ecolife Capitol, Paragon Tower, Viwaseen Tower...
   Hiện nay nhiều chủ đầu tư cũng đã khởi động tung ra thị trường hàng loạt dự án làm “nóng” thị trường căn hộ phía Tây. Đáng chú ý là dự án chung cư Paragon Tower toạ lạc tại đường Phạm Hùng gần ngã tư Xuân Thủy Cầu Giấy. 

Mới đây, báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy thị trường địa ốc tháng 10 có những biến chuyển tích cực. Lượng giao dịch tăng trưởng khá so với những tháng đầu năm 2015. Tại Hà Nội có khoảng 1.650 giao dịch thành công tăng khoảng 3% so với tháng trước, tăng khoảng 32% so với cùng kỳ 2014. Giá nhà ở trong tháng 10/2015 tương đối ổn định, một số dự án tại các khu vực trung tâm, triển khai đúng tiến độ giá chào bán tăng nhẹ.   Ngoài ra còn có sự xuất hiện của dự án chung cư 60b nguyễn huy tưởng nằm trên mặt đường Lê Văn Lương kéo dài, giao thông đi lại thuận tiện là trục giao thông cửa ngõ của khu đô thị mới Phùng Khoang đồng thời là tuyến giao thông huyết mạch kết nối chuỗi khu đô thị mới như : Nam Cường, Văn Phú-Hà Đông. 


Bên cạnh đó, một số dự án trọng điểm dọc trục vành đai 3 cũng đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư. Đây có thể sẽ là nguồn cung trọng điểm của thị trường từ năm 2016. Đó đều là những đại dự án của “ông lớn”. Đáng chú ý như The Garden Hill, The Legend..
Nhận định về thị trường cao cấp khu vực phía Tây, Ông Hồ Bảo Hùng, Phó Tổng giám đốc Công ty TNR Holdings Việt Nam cho biết, quỹ đất rộng, hạ tầng giao thông ngày đồng bộ và hiện đại đã khiến cho khu vực phía Tây trở thành điểm đến yêu thích của khách hàng mong muốn một không gian sống xanh và chất lượng, vì thế cuộc cạnh tranh giữa các dự án sẽ ngày càng mạnh mẽ.
Tuy nhiên, theo ông Hùng chất lượng dự án là yếu tố giúp gia tăng giá trị sản phẩm. Nếu tập trung vào chất lượng và quy hoạch đồng bộ, dịch vụ tiện ích cao cấp, chắc chắn các dự án bất động sản sẽ đem lại giá trị gia tăng đáng kể cho người mua.

Vì sao dân “chê” nhà tái định cư?

Mặc dù đã được xây dựng hoàn thiện nhưng phần lớn lại đang bị bỏ không. Nhiều hộ dân “chê” khu tái định cư này vì quá xa trung tâm thành phố, đường xá còn dang dở, hệ thống các tiện ích thiếu hụt cùng với đó là tình trạng xuống cấp thấy rõ, dù chung cư mới được đưa vào sử dụng.


Mới đây, hơn 150 hộ dân thuộc dự án tiêu thoát nước và cải thiện ô nhiễm  đã không đồng thuận khi được bố trí tái định cư. Nguyên nhân được người dân lý giải là do đường xá xa xôi, lầy lội. Được biết, công tác tái định cư cho dự án này đã kéo dài hơn 10 năm nhưng đến nay vẫn còn vướng hơn 270 hộ dân.
Chúng tôi đến  những ngày đầu tháng 11, con đường dẫn vào khu chung cư mịt mù bụi đất, mặt đường lồi lõm khiến xe chạy xốc như đang “phi ngựa”. Bên trong khu chung cư là không khí vắng lặng đến lạ thường. Theo quan sát của chúng tôi, hiện chỉ một vài block là có người đến ở nhiều, phần lớn còn lại rất ít người, thậm chí nhiều block hiện bỏ không.Chung cư Paragon phạm hùng
Nhiều block nhà đang xuống cấp, cây cỏ dại mọc xâm lấn hết lối đi ra vào. Các block nhà thuộc thuộc lô A, hiện chưa có người vào ở nhưng đã xuất hiện nhiều dấu hiệu hư hỏng. Tại block A1, A2, A3 phía trước đã bị cỏ dại bao quanh, dưới chân tòa nhà, chân cột dễ dàng quan sát các vết nứt rõ, chạy dài. Lớp sơn bên ngoài đã xuất hiện nhiều dấu bong tróc, hư hỏng.
Anh Phương, một người dân cho biết, các block nhà này là những căn vừa được xây mới nhất nhưng đã xuống cấp nhanh chóng. Ghi nhận tại khu chung cư Vĩnh Lộc B, các tiện ích bên trong hiện chỉ có khu trường học và một siêu thị nhỏ đang hoạt động. Một người dân than thở, lúc đầu khi được tái định cư lên đây cứ nghĩ sẽ có một khu dân cư sống đông đúc, nhưng đã nhiều năm qua khu này vẫn vắng vẻ như vậy, thỉnh thoảng mới có một hai hộ chuyển lên, vì quá ít cư dân nên muốn buôn bán cũng không được, buổi tối cũng không dám ra đường vì nhiều đoạn đèn đường đã hư hỏng, tối om.
Chung cư 60b nguyễn huy tưởng
Theo anh Phương, nhiều người lên nhìn thấy khu chung cư vắng lặng, nhếch nhác thế này thì cũng không muốn ở nữa. Có nhiều nguyên nhân, thứ nhất khu tái định cư này quá xa so với trung tâm thành phố, nơi công ăn việc làm của mỗi người hàng ngày. Riêng việc đi lại cả đi cả về cũng mất hơn 2 tiếng đồng hồ, không kể những hôm kẹt xe thì không biết đến lúc nào. Thứ hai là cơ sở hạ tầng, tiện ích của khu chung cư còn nhiều thiếu thốn, đường dẫn vào vẫn là đường đất lầy lội trời mưa, trời nắng thì bụi bặm, bên trong hiện chỉ có một khu siêu thị mua sắm ít ỏi. Một nguyên nhân chủ yếu đó là các khu chung cư hiện đang có nhiều dấu hiệu xuống cấp, nhiều khu bỏ hoang cỏ mọc mất vệ sinh, chung cư không có thang máy cũng là một vấn đề.

Theo một số người dân, có không ít người khi lên đây ở được một thời gian nhưng sau đó lại chuyển về khu trung tâm thuê trọ ở. Có người vì không chịu nổi đường xá đi làm xa xôi, có người thì làm nghề xe ôm, bốc vác, phụ hồ lên đây không có việc gì làm phải về lại trung tâm kiếm việc.
Khách hàng đang quan tâm đến khu tái định cư có thể tham khảo. Những nhà ở thương mại như khu chung cư Paragon Tower đang là lựa chọn tốt với thị trường hiện tại

Làm sao để mua nhà với thu nhập 15 triệu đồng/tháng?

Điển hình là vợ chồng anh chị Việt – Tâm t sinh sống ở cảnh thuê trọ được 3 năm với rất nhiều chi phí của việc thuê trọ. Trong khi, 2 vợ chồng thu nhập chỉ vỏn vẹn 15 triệu đồng/tháng. Vì vậy, nếu mua nhà, chắc chắn là phải vay ngân hàng, nhưng sợ bị mang nợ nên lần lữa mãi cho đến tận thời gian gần đây, qua sự động viên của bạn bè, anh chị mới quyết định mua một căn hộ chung cư Paragon tower

An cư thì mới lạc nghiệp. Điều đó luôn là mơ ước của những cặp vợ chồng trẻ, nhưng vì nhiều lý do, khiến họ “ngại” mua nhà. Hoặc lâm vào cảnh “dở khóc dở cười” vì trót mua phải căn nhà không phù hợp với mình.


Mơ ước về một chốn riêng tư chắc chắn rằng không phải của riêng ai, đặc biệt là với những cặp vợ chồng trẻ, lại đang phải sống chung với cha mẹ, hoặc thuê trọ. Thế nhưng, vì nhiều lý do, trong đó điển hình là tâm lý “sợ mang nợ” đã khiến nhiều cặp vợ chồng chấp nhận cuộc sống chung đụng với rất nhiều phức tạp.bán chung cư 60b nguyễn huy tưởng
Theo anh Việt, vợ chồng anh thuê một căn nhà trọ tại Hà Đông với giá 4,5 triệu đồng/tháng. Tính ra, sau 3 năm, anh chị đã mất hơn 160 triệu đồng tiền thuê nhà (chưa kể các khoản chi phí khác). Thuê trọ, trả là mất, trong khi đó, nếu mạnh dạn mua nhà, anh chị cũng phải trả chừng ấy chi phí mỗi tháng, nhưng lại là “trả cho mình”.
Thực ra câu hỏi “với thu nhập 15 - 20 triệu đồng/tháng (của cả hai vợ chồng) làm sao mua nhà?” không khó để trả lời vào giai đoạn hiện nay khi có khá nhiều mô hình sản phẩm “dành cho người mua để ở” đã phát triển thành công . Đặc biệt là khi đang có sự hỗ trợ rất tốt của ngân hàng với điều kiện và thời hạn cho vay khá linh hoạt. tại chung cư Viwaseen Tower cũng được ngân hàng MB bank tài trợ vốn cho KH trong 15 năm.

Nhu cầu thị trường đang tăng mạnh quý IV năm 2015

Bước sang quý 4/2015, các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) bước vào chặng đua cuối cùng trong năm bằng việc tung ra thị trường hàng loạt dự án.

Theo đánh giá của Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS, các dự án căn hộ chung cư trung, cao cấp đang triển khai có vị trí đẹp, tiến độ nhanh được nhiều khách hàng quan tâm. Đặc biệt tại phân khúc đất nền, biệt thự, nhà liền kề giao dịch tăng trưởng khá, lượng giao dịch thành công tập trung ở các dự án có vị trí thuận tiện, khu vực có kết nối giao thông và hạ tầng kỹ thuật tốt với các dự án và khu vực lân cận.

- Trước sự sôi động của thị trường địa ốc cuối năm, từ đầu tháng 10 hàng loạt doanh nghiệp BĐS đã tranh thủ chớp thời cơ để bung hàng. Điều đáng nói, các dự án này chủ yếu tập trung tại TPHCM.
- Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường hiện đang có lợi cho cả người mua lẫn người bán. Nhu cầu của thị trường đang tăng mạnh cả với những người mua nhà để ở lẫn để đầu tư.
- Dù thị trường có khởi sắc, nhưng trong giai đoạn này, nếu doanh nghiệp nào yếu năng lực, không có những chính sách bán hàng tốt vẫn sẽ gặp nhiều khó khăn.

Theo số liệu mới nhất từ Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), tại Hà Nội trong tháng 10 có khoảng 1.650 giao dịch thành công, tăng khoảng 3% so với tháng trước và tăng 32% so với cùng kỳ 2014. Chung cư paragon tower Còn tại TPHCM, thị trường BĐS TPHCM trong tháng 10 có khoảng 1.600 giao dịch thành công, tăng khoảng 3% so với tháng trước và tăng gần 2 lần so với cùng kỳ năm 2014.
Tính đến ngày 20/10, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 56.286 tỷ đồng, so với quý I/2013 giảm 72.262 tỷ đồng, tương đương giảm 56,21%; so với tháng 12/2013 giảm 38.172 tỷ đồng, giảm 40,41%; so với thời điểm 20/9/2015 giảm 3.109 tỷ đồng.
Trước sự sôi động của thị trường địa ốc cuối năm, từ đầu tháng 10 hàng loạt doanh nghiệp BĐS đã tranh thủ chớp thời cơ để bung hàng. Điều đáng nói, các dự án này chủ yếu tập trung tại TPHCM.
Đầu tiên, phải kể đến sự kiện Tập đoàn Đất Xanh tổ chức sự kiện Dat Xanh Expo 2015 hồi cuối tháng 10 với chủ đề “Cơ hội an cư và Đầu tư vàng”. Tại sự kiện này, Đất Xanh đã giới thiệu ra thị trường 20 dự án bất động sản do Công ty đầu tư. Có thể kể tới như, các dự án căn hộ trung cao cấp Opal Riverside (quận Thủ Đức), Luxcity (quận 7), Auris City (quận 8), Cara Riverview (quận 8)...khu nhà phố Gold Hill, Viva City, Sakura Valley (Đồng Nai).....

Chung cư pvv vinapharmTiếp đến tháng 11, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) cũng đã giới thiệu ra thị trường một loạt dự án mới, thuộc 3 dòng sản phẩm chính gồm: Khu đô thị phức hợp cao cấp Jamona với dự án nhà biệt thự liền kề Jamona Golden Silk, căn hộ cao cấp Jamona Apartment; Khu căn hộ cao cấp Charmington với dự án căn hộ cao cấp Charmington La Pointe; Loạt dự án căn hộ tầm trung Carillon tại các quận 1, 7, 10, Tân Bình và Tân Phú (Tp.HCM).
Đại diện Sacomreal cho biết, trong kế hoạch năm 2016, Sacomreal sẽ giới thiệu ra thị trường hai dự án cao cấp thuộc dòng Charmington tại 123 Lý Tự Trọng, quận 1 với quy mô 107 căn hộ và dự án 3 mặt tiền đường Tản Đà, Võ Văn Kiệt, Hải Thượng Lãn Ông tại quận 5, với quy mô 336 căn hộ. Bên cạnh chuỗi căn hộ cao cấp, Sacomreal sẽ ra mắt thị trường các dự án Carillon 3 (đường Hoàng Hoa Thám, quận Tân Bình), Carillon 4,5,6 (quận Tân Phú).
Ngoài ra, nguồn tin từ nhiều doanh nghiệp địa ốc cũng cho biết, sắp tới, hàng loạt dự án bất động sản sẽ chính thức được chào bán ra thị trường. Cụ thể, trong tháng 11 này, Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn (HASR) mở bán dự án khu phức hợp thương mại - dịch vụ - căn hộ cao cấp Western Dragon. Tập đoàn Novaland tung ra thị trường khoảng 1.000 căn hộ thuộc Dự án Sunrise Riverside tại khu Nam Sài Gòn. Đầu tháng 11, Công ty Địa ốc Phú Long cũng tung ra thị trường giai đoạn 2 Dự án căn hộ Dragon Hill Residences and Suites 2, dự án thành phần trong Khu đô thị Daragon City tại khu Nam Sài Gòn.
Tại Hà Nội, góp một nguồn cung lớn căn hộ vào dịp ra hàng cuối năm là hơn 1.000 căn hộ từ các dự án chung cư tại khu Đoàn Ngoại Giao (Bắc Từ Liêm) đang được bán ra thị trường, đa phần những chung cư này đang được xây dựng phần thân, hoàn thiện và bàn giao. Một số tòa đang được sàn bất động sản Lanmak chào bán như chung cư No4A, Chung cư N04B, Chung cư No3-T1, Chung cư No3-T3, Tòa N03-5 của HACC1, Tòa N02-T3 , Tòa N04A....
Thị trường Hà Nội cũng đang đón nhận hàng nghìn căn hộ đến từ các dư án như Mulberry Lane và Seasons Avenue (Hà Đông) của Capital Hoàng Thành; Chung cư paragon Tower phạm hùng của tổng công ty Viwaseen,  dự án Green Stars ở Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm; chung cư Park View Residence (Hà Đông) của CEN Invest; hay The One Residence tại khu đô thị Gamuda (quận Hoàng Mai); Imperia Garden (Thanh Xuân); Five Star Tower (Kim Giang, quận Thanh Xuân).....
Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường hiện đang có lợi cho cả người mua lẫn người bán. Nhu cầu của thị trường đang tăng mạnh cả với những người mua nhà để ở lẫn để đầu tư. Tuy nhiên, với một thị trường mà nguồn cung đang khá dồi dào hiện nay, “quyền năng” vẫn đang thuộc về người mua nhiều hơn. Do vậy, với các chủ đầu tư, dù thị trường có khởi sắc, nhưng trong giai đoạn này, nếu doanh nghiệp nào yếu năng lực, không có những chính sách bán hàng tốt vẫn sẽ gặp nhiều khó khăn.

Người nước ngoài mua nhà tại VN cần điều kiện gì?

Còn với  tổ chức, cá nhân nước ngoài thì được sở hữu không quá 30% tổng số căn hộ của một tòa nhà chung cư. Trong đơn vị hành chính cấp phường có nhiều tòa nhà chung cư thì họ được sở hữu không quá 30% số căn hộ của mỗi chung cư và không quá 30% tổng số căn hộ của tất cả các tòa nhà chung cư paragon tower này.
Về hình thức và số lượng nhà ở được sở hữu: Theo quy định mới, Việt kiều có thể sở hữu nhà ở hoặc nền đất thuộc dự án nhà ở thương mại trong nước như dự án Chung cư Paragon Tower với số lượng không hạn chế.
Đối với nhà ở riêng lẻ trong dự án nhà ở thương mại thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu số lượng cụ thể như sau:
+ Trường hợp chỉ có một dự án có số lượng nhà ở riêng lẻ ít hơn hoặc bằng 2.500 căn thì họ chỉ được sở hữu không quá 10% (tương đương 250 căn) trên tổng số lượng nhà ở của dự án đó. 
+ Trường hợp có từ hai dự án trở lên mà tổng số nhà ở riêng lẻ trong các dự án này ít hơn hoặc bằng 2.500 căn thì họ cũng chỉ được sở hữu không quá 10% số lượng nhà ở của mỗi dự án.

Điều kiện, thủ tục, giấy tờ cần thiết để  người nước ngoài, Việt kiều được sở hữu nhà ở trong nước:
- Theo quy định tại Điều 5 Nghị định 99/2015/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 10/12/2015, đối với Việt kiều mang hộ chiếu Việt Nam thì phảicòn giá trị và có dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam.
Còn với trường hợp Việt kiều mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam.
Với cá nhân nước ngoài thì hộ chiếu phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý.
Đối với tổ chức nước ngoài thì phải thuộc đối tượng đủ điều kiện công nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam và có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép hoạt động còn hiệu lực tại thời điểm ký kết các giao dịch về nhà ở.
- Phương thức thanh toán:
Việc thanh toán tiền mua bán, thuê nhà ở có thể thực hiện thông qua tổ chức tín dụng hoặc sử dụng tiền mặt, theo sự thoả thuận giữa các bên trong nội dung hợp đồng.
Còn việc thanh toán tiền mua bán, thuê mua nhà ở qua tổ chức tín dụng của tổ chức, cá nhân nước ngoài, Việt kiều và việc chuyển tiền bán, cho thuê mua nhà ở ra nước ngoài của các đối tượng này sẽ được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam hướng dẫn cụ thể.Chung cư 60b nguyễn huy tưởng
- Thời hạn sở hữu nhà tại Việt Nam được quy định cho người nước ngoài:
Tối đa là 50 năm. 
- Người nước ngoài có được quyền mua bán không?
Theo quy định mới của Luật Nhà ở năm 2014, thì cá nhân nước ngoài có thời hạn sở hữu nhà ở tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận. Còn với tổ chức nước ngoài, thời hạn sở hữu nhà ở tối đa không vượt quá thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Khi hết hạn sở hữu nhà ở ghi trong Giấy chứng nhận, nếu chủ sở hữu là tổ chức, cá nhân nước ngoài có nhu cầu gia hạn thêm thì được Nhà nước xem xét, gia hạn thêm.
Trường hợp trước khi hết hạn sở hữu nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài bán hoặc tặng cho nhà ở thì người mua, người được tặng cho được sở hữu nhà ở theo quy định sau đây:
+ Nếu bên mua, bên nhận tặng cho là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước hay Việt kiều thì họ sẽ được sở hữu nhà ở ổn định lâu dài.
+ Nếu bên mua, bên nhận tặng là tổ chức, cá nhân nước ngoài (thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam) thì họ chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn còn lại. Khi hết thời hạn sở hữu còn lại mà chủ sở hữu có nhu cầu gia hạn thêm thì được Nhà nước xem xét, gia hạn thêm.
- Hợp đồng mua bán 
Theo quy định tại Điều 6 Luật Công chứng thì: “Tiếng nói và chữ viết dùng trong công chứng là tiếng Việt”. Vì vậy, tổ chức, cá nhân nước ngoài nếu không thông thạo tiếng Việt thì họ phải có người phiên dịch. Người phiên dịch do bên yêu cầu công chứng mời và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc phiên dịch của mình.
Việc giao dịch nhà ở thông qua doanh nghiệp bất động sản thì có thể áp dụng theo mẫu được quy định tại Điều 6 Nghị định 76/2015/NĐ-CP. Các mẫu hợp đồng này có thể lập song ngữ và để đảm bảo tính pháp lý thì nên có người phiên dịch.
Phương Anh Linh (Infonet)